Lillesand vil kreve 44 000 kroner per bolig til ny rundkjøring på Stykkene
Formannskapet i Lillesand skal 2. september blant annet ta stilling til hvordan kostnadene ved en etterlengtet rundkjøring på Stykkene skal fordeles mellom kommunen og utbyggerne bak 335 nye boliger i området – et regneeksempel viser at bidraget kan lande på rundt 44 000 kroner per boenhet. Møtet skal også avklare de to siste, årelange innsigelsene mot kommuneplanens arealdel, og forslag til nye regler for utbyggingsavtaler.
44 000 kroner per bolig til rundkjøring
Rundkjøringen på Stykkene skal etter planen bygges av Agder fylkeskommune, mens Lillesand kommune dekker kostnadene ved å oppgradere vann- og avløpsnettet og kommunale veier i området. De samlede kommunale kostnadene anslås foreløpig til mellom 15 og 25 millioner kroner, og et endelig kostnadsoverslag fra fylkeskommunen ventes i september. Kommunedirektøren foreslår at kommunen forskutterer utbyggingen, men sikrer seg tilbake gjennom en utbyggingsavtale der kostnadene fordeles mellom de fire grunneierne/utbyggerne etter antall boenheter i områdereguleringen for Stansefabrikken–Stykkene–Trydal, som legger til rette for 335 nye boliger. Et regneeksempel i saksframlegget viser at et bidrag på 15 millioner kroner samlet vil utgjøre om lag 44 000 kroner per boenhet. Rekkefølgebidraget skal sikres med pant i eiendommene og en garanti fra utbygger, men forfaller ikke til betaling før arbeidet med rundkjøringen settes i gang. I mellomtiden ber kommunedirektøren om at det bevilges 1 million kroner i år til prosjektering, hentet fra andre poster i investeringsbudsjettet.
Endelig avklaring etter år med bergarts-bekymring
Formannskapet skal også ta stilling til de to siste gjenstående innsigelsene mot kommuneplanens arealdel 2023–2035, områdene N2 Kjerlingland/Bjellandsåsen og B162 Lundemoen. Statsforvalteren i Agder har holdt innsigelsene ved like siden 2023 på grunn av risiko for sur avrenning fra syredannende gneis i berggrunnen til nærliggende vassdrag, blant annet det sjøørretførende Fjeldalsvassdraget. Etter et flerårig prosjekt med geologer og vannmiljøeksperter har kommunen strammet inn bestemmelsene, med krav om at all utsprengt gneis fra området skal leveres til godkjent deponi og at reguleringsplaner må vise løsninger med mest mulig tilkjørte, rene masser. Statsforvalteren har på det grunnlaget varslet at innsigelsene trekkes, om enn med en anbefaling om helst å ta ut N2-området helt. Blir områdene vedtatt nå, er alle de opprinnelig elleve omstridte områdene i kommuneplanen endelig avklart.
Andre saker
Formannskapet skal videre innstille på en ny økonomisk fordelingsmodell for IT-samarbeidet med Birkenes kommune, der Lillesands andel av kostnadene reduseres noe sammenlignet med dagens faste fordeling. I tillegg skal et forslag til nytt, oppdatert forutsigbarhetsvedtak om bruk av utbyggingsavtaler sendes på høring, for å erstatte reglene kommunen har hatt siden 2010.