Kristiansand klar for solkraftverk på Bergshei som skal forsyne 700 husstander
Areal- og miljøutvalget i Kristiansand innstiller 10. september på å vedta et solkraftverk med batteripark på Bergshei nord for Hortemo. Samme møte viser at kommunen mangler store deler av finansieringen til et lovet vegkryss på E39 ved Kjelland, og avviser et boligforslag på Flekkerøya.
Areal- og miljøutvalget i Kristiansand behandler 10. september en rekke reguleringssaker, med et solkraftverk på Bergshei som den klart største. Flere av sakene skal videre til bystyret 23. september for endelig vedtak.
Solkraftverk og batteripark på Bergshei
Solkraft Sør AS får trolig grønt lys for å bygge et solkraftanlegg og en batteripark på til sammen 9,9 MW på Bergshei, et område med urørt natur nord for Hortemo. Byutviklingsdirektøren erkjenner at anlegget vil framstå som et nytt og fremmed element i landskapet, men mener den samfunnsnytten det gir – fornybar strøm til om lag 700 husholdninger – veier tyngre, og anbefaler at planforslaget vedtas. Vurderingen bygger blant annet på nærhet til eksisterende strømnett og en tidligere politisk prinsippavklaring om solkraft i kommunen. I høringsperioden kom det inn åtte uttalelser, hvorav én fra en privatperson. Sentrale tema i planarbeidet har vært terrengtilpasning, bevaring av myrområder, vern av orrfugl, påvirkning på friluftsliv, og hvordan området skal se ut den dagen anlegget en gang tas ut av drift.
Vegkrysset på E39 Kjelland mangler over 100 millioner kroner
Utvalget skal ta stilling til å starte et arbeid med å forenkle løsningen for det planlagte krysset på E39 ved Kjelland, etter at det har vist seg at den regulerte løsningen fra 2019 trolig ikke lar seg finansiere. Bakgrunnen er en bidragsordning fra 2011: nye boliger i Kjellandsheia skulle betale inn til krysset, og ingen kan få byggetillatelse for flere boliger før krysset står ferdig. Men av om lag 1400 gjenstående boenheter bygges det bare rundt 20 boliger i året, og den regulerte løsningen ble i 2022 kostnadsberegnet til 147 millioner kroner – et tall som trolig er enda høyere i dag. Så langt er 35 millioner kroner betalt inn i bidrag, hvorav 9 millioner er brukt til grunnerverv og 26 millioner står igjen på fond. Plan- og bygningssjefen anbefaler nå å starte reguleringsarbeid for en enklere og rimeligere kryssløsning, og samtidig vurdere om rekkefølgekravet om ny rundkjøring bør endres.
Nei til boligforslag på Flekkerøya
Utvalget avviser et planinitiativ for et boligprosjekt i Vragesløyfen på Flekkerøya. Forslaget omfattet fire delområder, men plan- og bygningssjefen mener bare ett av dem, det såkalte område B, kan vurderes for boliger, og da bare med småhusbebyggelse tilpasset den eldre bebyggelsen rundt. De tre andre områdene ligger i strandsonen eller tett på kirkegården, og vurderes uegnet på grunn av kulturmiljø, naturverdier og behovet for en grønn buffer rundt gravplassen.
Avslag på nybygg i Kosseviga
En søknad om å rive en eksisterende fritidsbolig og hagestue i Kosseviga og bygge en ny enebolig i to etasjer med kjeller, blir avslått. Eiendommen er regulert til naturområde utenom selve byggeomrisset, en avgrensning som ifølge kommunen er et resultat av tidligere innsigelse og mekling. Plan- og bygningssjefen mener det omsøkte tiltaket er i strid med reguleringsplanens formål, og at vilkårene for dispensasjon ikke er oppfylt.
Flere sluttbehandlinger og en klage
Utvalget skal også innstille på sluttbehandling av flere reguleringsplaner: ombygging av Kirkegata i sentrum til gate med enveiskjøring og bedre forhold for sykkel og gange, to nye bykvartaler med butikker og næring i første etasje på Marviksletta, endringer ved Vavikbakken og ved Hånes barneskole og bydelshus, samt en opphevelse av flere eldre reguleringsplaner som ikke lenger er i tråd med kommuneplanen. I tillegg oppdateres kommuneplanens kart over flom- og skredfare langs elvene Sygna og Otra, etter nye fareanalyser fra NVE. En klage på avslått garasje-dispensasjon i Søgneveien opprettholdes, og saken sendes videre til Statsforvalteren i Agder for endelig avgjørelse.