Kristiansand vil si nei til mer tjenesteyting i Sørlandsparken – frykter presedens
Byutviklingsdirektøren i Kristiansand anbefaler bystyret å avvise en omstridt utvidelse av tjenesteyting ved Sørlandssenteret, etter at et tidligere vedtak om samme areal ble opphevet av Statsforvalteren. Areal- og miljøutvalget skal også avgjøre to byggesaker der naboer har protestert mot redusert uteareal og tapt sol.
Areal- og miljøutvalget i Kristiansand skal 24. september ta stilling til flere byggesaker og en omstridt endring av reguleringsplanen for Sørlandssenteret.
Sier nei til mer tjenesteyting ved Sørlandssenteret
Saken gjelder et forslag om å regulere 2 200 kvadratmeter i Barstølveien til tjenesteyting, blant annet for etablering av en trampolinepark. Utvalget skal innstille til bystyret, som etter planen avgjør saken 28. oktober. Byutviklingsdirektøren anbefaler at endringen ikke vedtas, og viser til at bystyret allerede i 2025 åpnet for 7 000 ekstra kvadratmeter tjenesteyting på Sørlandssenteret, og at et bystyrevedtak fra 2015 trekker opp klare grenser for hvor mye tjenesteyting som skal tillates i Sørlandsparken. Statsforvalteren opphevet i fjor et tidligere vedtak i saken etter klage fra konkurrenten Playworld Sørlandet, som frykter økt trafikk og mangelfull parkering dersom endringen godkjennes. Statsforvalteren i Agder fraråder også planendringen, og viser til at den vil generere mer biltrafikk i strid med målet om nullvekst i persontransporten. Byutviklingsdirektøren mener en godkjenning kan skape presedens for at flere bedrifter i næringsområdet søker om å endre bruken av lokalene sine på samme måte.
Avslag på soverom uten nok uteareal
Utvalget skal avslå en søknad om å gjøre om to innglassede utestuer i en firemannsbolig i Klynga til soverom. Eiendommen oppfyller allerede i dag ikke kravet om 65 kvadratmeter uteoppholdsareal per boenhet, og plan- og bygningssjefen mener endringen vil forverre situasjonen ytterligere og gi de to leilighetene enda dårligere tilgang til sol og uteplass.
Avslag på stort tilbygg i Knarrevikveien
Utvalget skal også avslå en søknad om å bygge om og bygge på en enebolig i Knarrevikveien fra 133 til om lag 318 kvadratmeter, med en ny sekundærleilighet og parkering i åpen sokkeletasje. Plan- og bygningssjefen mener tiltaket bryter vesentlig med reguleringsplanens krav til gesimshøyde, etasjetall og takform, og at det vil gi naboeiendommen mot nord redusert sol og økt innsyn. Det er andre gang et lignende forslag for eiendommen blir avslått.
Byggegrenser ved sjøen og opphevet vedtak i Ytre Kilen
Utvalget skal fastsette planprogrammet for en endring av kommuneplanens arealdel for områdene Trysnes, Selskjær, Tømmervigodden og Lamholmen, som skal gi tydeligere byggegrenser for mindre tiltak som brygger og terrasser i 100-metersbeltet mot sjøen. Som referatsak orienteres utvalget også om at Statsforvalteren har opphevet kommunens vedtak om endret reguleringsplan for Ytre Kilen vest, etter at klagerne fikk medhold.