Bykle avviser to klager på avslåtte hyttetiltak på Hovden
Planutvalet i Bykle skal 7. september behandle sju byggesaker på Hovden. To gjelder klager på tidligere avslag – en altan og en ny fritidsbolig i friområde – som kommunedirektøren vil opprettholde. I tillegg foreslås delt utfall for et tilbygg, og avslag på en skigard som ble oppdaget etter tips om ulovlig bygging.
Sju av sakene på sakslista til planutvalet i Bykle 7. september gjelder dispensasjonssøknader og klager knyttet til fritidsbustader på Hovden. Fellesnevneren er plan- og bygningslovens paragraf 19-2, som bare gir kommunen adgang til å dispensere fra reguleringsplanen når fordelene er klart større enn ulempene.
Altan avvist på nytt – forskjellsbehandling avvist
En søknad om å bygge en 9,2 kvadratmeter stor altan i andre etasje på en fritidsbolig på gnr. 2, bnr. 1311 ble avslått av kommunen i juni, med begrunnelse om at altanen ikke oppfylte kravet til gode visuelle kvaliteter. Klageren mener avslaget er usaklig forskjellsbehandling, og har vist til bilder av andre altaner på Hovden som er godkjent, samt levert en revidert tegning med endret rekkverk. Kommunedirektøren fastholder avslaget: verken den nye rekkverksløsningen eller sammenligningen med andre bygg endrer vurderingen av at akkurat denne altanen, plassert eksponert mot vei og fellesareal, ikke er godt nok tilpasset bygningen. Saken sendes til Statsforvalteren i Agder for endelig avgjørelse.
Ulovlig skigard oppdaget etter tips
Kommunen fikk i sommer et tips om at det ble satt opp skigard rundt en fritidsbolig på gnr. 2, bnr. 1685 uten tillatelse, og åpnet en ulovlighetssak. Tiltakshaveren stanset arbeidet, og gjerdet – rundt 85 løpemeter langs eiendomsgrensen, med plass til en fire meter bred grind – står nå ferdig oppført i påvente av politisk behandling av en søknad om dispensasjon. Kommunedirektøren innstiller på avslag, fordi gjerdebestemmelsen i reguleringsplanen for området etter vurderingen blir vesentlig tilsidesatt.
Ny hytte i friområde – klage fra sivilarkitekt avvist
Den mest omfattende saken gjelder en søknad om å erstatte en eksisterende fritidsbolig på gnr. 2, bnr. 246 med en ny, samtidig som atkomstveien legges om. Deler av den nye atkomsten går utenfor byggeområdet og inn i et regulert offentlig friområde med skiløype, og selve bygget bryter med reguleringsplanens krav til mønehøyde, etasjetall og takvinkel. Planutvalget avslo dispensasjonssøknaden i juni. Sivilarkitekt Erik Tveit har klaget på vedtaket på vegne av tiltakshaver. Kommunedirektøren innstiller på å opprettholde avslaget og sende saken til Statsforvalteren.
Delt utfall for tilbygg: nei til areal, ja til gesimshøyde
For et tilbygg på 29 kvadratmeter til en fritidsbolig på gnr. 2, bnr. 1004 foreslår kommunedirektøren et delt svar. Tilbygget ville økt bebygd areal til 234,9 kvadratmeter, 34,9 kvadratmeter over reguleringsplanens grense på 200 – en overskridelse kommunedirektøren mener er for stor til å dispensere fra. Samtidig innstilles det på å innvilge dispensasjon fra maksimal gesimshøyde, fra 3,5 til drøyt 4,5 meter, siden denne overskridelsen vurderes som mindre inngripende. Siden arealdispensasjonen ikke gis, kan ikke tilbygget godkjennes slik det er søkt om.
Resten av sakslisten
Planutvalget skal også innstille overfor kommunestyret om ny plan for helsemessig og sosial beredskap, utarbeidet i fellesskap med Valle kommune og ikke revidert siden 2014. To reguleringsendringer i Bykle sentrum avsluttes uten videre behandling, fordi gjeldende regulering allerede gir tilstrekkelig handlingsrom. Videre innstilles det på å innvilge en ti år lang dispensasjon for å bruke en fritidsbolig på gnr. 2, bnr. 1865 som helårsbolig, en dispensasjon for et uthus som er plassert litt utenfor byggegrensen på gnr. 2, bnr. 1963, og en dispensasjon – med vilkår om skånsom utførelse – for terrengarbeid og en forstøtningsmur på gnr. 2, bnr. 1776.