Ullensaker vurderer kjøp av 93 omsorgsboliger og ombygging av sykehjem
Kommunalt råd for mennesker med nedsatt funksjonsevne skal 21. september uttale seg om flere store saker: kjøp av 93 omsorgsboliger for eldre, ny leieavtale med Diakonissehuset Lovisenberg til over 15 millioner kroner i året, og ombygging av sykehjemsavdelingen Toppen fra 33 til 16 plasser.
Kommunalt råd for mennesker med nedsatt funksjonsevne i Ullensaker skal 21. september behandle en sakliste med flere tunge saker om bolig og omsorg, før sakene etter hvert skal avgjøres av kommunestyret. Størst er forslaget om å kjøpe 93 omsorgsboliger for eldre og planen om å bygge om sykehjemsavdelingen Toppen fra 33 til 16 plasser.
Utvider leieavtale med Diakonissehuset Lovisenberg
Kommunedirektøren foreslår at kommunen utvider leieavtalen ved Cathinka Guldberg sykehus til også å omfatte 3. etasje, i tillegg til 5. etasje kommunen allerede leier til 25 korttidsplasser. Med utvidelsen får kommunen tilgang til om lag 30 flere plasser. Samlet årlig grunnleie for begge etasjene er satt til 15 609 000 kroner eksklusive tilpasninger, felleskostnader, parkering og merverdiavgift. Avtalen skal etter forslaget løpe til 31. januar 2036, med rett til forlengelse i to pluss to år.
Ti omsorgsboliger fra JM Norge
Rådet skal også uttale seg om et forslag om å inngå avtale med JM Jessheim B6.3 BT2 AS om bygging av ti omsorgsboliger med fellesareal og personalbase i Allergotskogen, for personer med nedsatt funksjonsevne som har behov for heldøgns tjenester. Boligene skal etableres i et borettslag kommunen stifter, mens kommunen selv skal eie personalbasen og renholdssentralen. Andelene skal senere selges til dem som får tildelt bolig.
93 omsorgsboliger for eldre – kjøp fremfor leie
Den største enkeltsaken gjelder om kommunen skal kjøpe eller leie til sammen 93 nye omsorgsboliger i prosjektene Gartnerløkka (44 boliger) og Kanalparken (49 boliger). Kommunestyret utsatte i juni en sak om langsiktig leie av de samme boligene, og ba kommunedirektøren forhandle om kjøp som alternativ. Den økonomiske analysen som nå foreligger, viser at kjøp er rimeligere enn leie for begge prosjektene over en periode på 30 år, og kommunedirektøren anbefaler at kommunen kjøper begge. Bakgrunnen er at antall innbyggere over 80 år er ventet å øke fra 1587 i dag til 4678 i 2050.
Toppen på Gjestad bygges om fra 33 til 16 plasser
Sykehjemsavdelingen Toppen ved Gjestadtunet skal etter forslaget rehabiliteres og bygges om til 16 moderne beboerrom med egne bad, fordelt på to bogrupper med åtte beboere hver. I dag har avdelingen 33 plasser, hvorav flere deler bad. Investeringsrammen foreslås økt fra tidligere vedtatte 17,5 millioner kroner til 27 millioner kroner, i tillegg til om lag 2 millioner kroner til velferdsteknologi. Kommunedirektøren viser til at Husbanken har signalisert investeringstilskudd på 50 til 55 prosent av godkjente kostnader, og understreker at reduksjonen i plasser på Toppen skal kompenseres av økt kapasitet andre steder, blant annet gjennom utvidelsen ved Cathinka Guldberg.
Høring om tilfluktsrom og boligsosial politikk
Rådet skal også gi innspill til en høringsuttalelse om ny forskrift for tilfluktssteder, der kommunen ber om at nye oppgaver knyttet til kartlegging og drift av tilfluktsrom blir fullfinansiert av staten. I tillegg legges det fram en bred redegjørelse for kommunens boligsosiale arbeid, med oversikt over kommunale boliger, ventelister og bruken av tilvisningsavtaler med private utbyggere.