Rælingen skal vedta ny drikkevannstunnel og avslå 49 boliger på Hektneråsen
Planutvalget i Rælingen møtes 1. september for å sluttbehandle en drikkevannstunnel gjennom Rælingsåsen, og for å ta stilling til en klage fra en utbygger som fikk avslag på 49 nye boliger fordi Smestad skole er full.
Planutvalget i Rælingen har møte 1. september, med orienteringer om Løvenstadutviklingen og videre utvikling av Fjerdingby i tillegg til sakene på sakslisten.
Ny drikkevannstunnel gjennom Rælingsåsen
Utvalget skal sluttbehandle detaljreguleringen for en ny drikkevannstunnel gjennom Rælingsåsen, som skal sikre reservevannkapasiteten etter pålegg fra Mattilsynet. Nedre Romerike Vann- og avløpsselskap IKS står bak planen, som legger opp til en ny drikkevannsledning i tunnel med tre tunnelportaler – ved Nedre Rælingsveg, Sandbekken og Blystadringen – og et nytt vannmagasin inne i åsen. Anleggsperioden er beregnet til tre til fire år, med et masseoverskudd på 172 500 kubikkmeter, tilsvarende rundt 17 280 lastebillass. Én boligeiendom, Nedre Rælingsveg, må innløses for at tunnelen skal kunne bygges, og kommunen kan i tillegg måtte ekspropriere grunn under andre eiendommer der tunnelen ligger grunt. Kommunedirektøren tilrår at planutvalget innstiller på at kommunestyret vedtar planen.
Utbygger klager på avslag begrunnet i skolekapasitet
Utvalget skal behandle en klage fra Attivo Bolig Hektneråsen AS, som fikk avslag på en rammesøknad om 49 boenheter i en boligblokk på det siste gjenværende feltet på Hektneråsen Nord. Avslaget er begrunnet med at Smestad skole er fullt utnyttet, og at kommunens prognoser bare har tatt høyde for 17 nye boenheter på feltet – ikke 49. Utbygger mener avslaget bygger på for høye anslag over hvor mange skolebarn prosjektet vil gi, blant annet fordi tolv av leilighetene er små toromsleiligheter på 42 kvadratmeter, og viser til at det allerede bygges en midlertidig skolepaviljong ved Smestad skole. Kommunedirektøren fastholder at kommunen må vurdere den samlede belastningen på skolekretsen, ikke bare det enkelte prosjektet, og anbefaler at avslaget opprettholdes og at saken sendes til Statsforvalteren for endelig avgjørelse.
Garasje bygget over kommunal ledning
Utvalget skal også behandle en klage på pålegg og avslag på dispensasjon for en garasje i Strandvegen som er plassert delvis over en kommunal vann- og avløpsledning. Kommunedirektøren foreslår at også dette avslaget opprettholdes, og at saken sendes til Statsforvalteren.
Resten av sakslisten
Utvalget skal i tillegg behandle en klage på avslag på dispensasjon for et underbygg og en fasadeendring i Strømsalleen.