Hovedutvalget i Nesbyen skal behandle to nye hyttefelt og en konsesjonssøknad
Kommunedirektøren i Nesbyen anbefaler oppstart av reguleringsarbeid for to nye hyttefelt, samtidig som en lokal melkebonde kan få konsesjon til å kjøpe mer dyrket jord.
Hovedutvalg for plan og utvikling i Nesbyen skal møtes 15. september. På sakslisten står tre saker kommunedirektøren har laget innstilling til: en konsesjonssøknad for tilleggsjord, oppstart av reguleringsarbeid for et nytt hyttefelt ved Ranten, og fastsetting av planprogram for åtte nye fritidsboliger i Liaberg.
Konsesjon for tilleggsjord i Krøsevjen
Melkebonde Oskar Renslo søker om konsesjon for å kjøpe landbrukseiendommen gnr. 72 bnr. 9 «Krøsevjen» på Nesflata. Avtalt kjøpesum er 36 000 kroner. Kommunedirektøren innstiller på å gi konsesjon, med vilkår om at eiendommen skal drives sammen med Renslos driftsenhet på gnr. 54 bnr. 34.
Renslo driver melkeproduksjon med rundt 50 melkekyr og er en av ni melkeprodusenter i Nesbyen. Eiendommen har 9 dekar fulldyrka jord og 2 dekar skog, og skal etter planen ryddes og dyrkes opp for å styrke fôrgrunnlaget. I dag leier han store deler av arealet han bruker. Kommunedirektøren vurderer at kjøpet gir en driftsmessig god løsning, selv om tilleggsjorda ligger rundt ti kilometer fra driftssenteret.
Ønsker 15–20 nye hyttetomter ved Ranten
Nesfjellet prosjektutvikling AS, ved Jørgen Haraldset, har sendt planinitiativ for et område på om lag 92 dekar ved Ranten, nordvest for Ranten Hotell. Planen er å legge til rette for 15–20 nye fritidstomter med tilhørende infrastruktur. Deler av området er i dag avsatt til idrettsanlegg og LNFR-formål i kommuneplanen, blant annet der det tidligere lå en alpinbakke med heis. Fordi planen delvis er i strid med overordnet plan, må det utarbeides planprogram og konsekvensutredning før reguleringsarbeidet kan fortsette. Kommunedirektøren innstiller på at reguleringsarbeidet kan starte.
Området brukes i dag noe til beite, og sankestier for beitedyr krysser planområdet vår og høst. Administrasjonen skriver at landbruks- og beiteinteresser skal utredes i planarbeidet, og at husdyrnæringen skal være høringsinstans. Bakgrunnen for utbyggingen er blant annet et ønske om å styrke utleietilbudet av hytter som et tillegg til Ranten Hotell, etter at deler av hotellet er solgt som private fritidsboliger.
Planprogram for åtte hytter i Liaberg møter motbør
En privatperson står som tiltakshaver for en detaljreguleringsplan for åtte nye enheter med frittliggende fritidsbebyggelse i Liaberg, sør for Nesbyen sentrum. Baus Arkitektur AS har utarbeidet planprogrammet, som nå skal fastsettes. Planområdet er 30 dekar og ligger for det meste som LNF-område i kommuneplanen, i tillegg til at det ligger i aktsomhetsområde for snøskred og steinsprang.
Statsforvalteren i Østfold, Buskerud, Oslo og Akershus har frarådet at kommunen går videre med planarbeidet:
«Ut fra nasjonale føringer for jordvern, matberedskap og kulturlandskap, fraråder vi at kommunen går videre med reguleringsplan som er i strid med kommuneplanen og som kan ha negative konsekvenser for slike hensyn.»
Administrasjonen svarer at dyrket mark ikke skal bygges ned, og at konsekvensene for landbruk og kulturlandskap skal utredes videre. Norges vassdrags- og energidirektorat peker på skredfaren i området, mens Mattilsynet ber kommunen vurdere drikkevannsforsyningen til de nye hyttene. En hytteeier i området har i en høringsuttalelse bedt om at et framtidig renseanlegg ikke forurenser Fekjaelva, som brukes som drikkevannskilde for hans skogskoie. Kommunedirektøren anbefaler likevel at planprogrammet fastsettes uten endringer.
Møtet innledes med en orientering om kommuneøkonomien. I tillegg skal hovedutvalget ta til orientering en oversikt over delegerte vedtak i perioden og protokollen fra Rådet for eldre og mennesker med nedsatt funksjonsevne.