Scandic Bryggen i Honningsvåg får 70 nye rom
Byggehøyden må opp fordi tre etasjer med loft ikke går innenfor dagens tekniske krav.
Planutvalget i Nordkapp sluttbehandlet 1. september detaljreguleringsplanen som gir Scandic Bryggen i Honningsvåg inntil 70 nye hotellrom.
Halvannet år fra oppstartsmøte til vedtak
Rica Eiendom AS tok initiativet, og oppstartsmøtet ble holdt 19. februar 2025. Planutvalget vedtok oppstart ni dager senere, og varsel gikk ut til grunneiere, festere og sektormyndigheter 12. mars. Det kom ni innspill.
Første utkast til planforslag kom 26. januar 2026. Administrasjonen ba om justeringer, og revidert forslag kom 16. mars. Planen lå ute til offentlig ettersyn fra 7. mai til 19. juni, med fem merknader.
Etter fristens utløp kom det i tillegg en uttalelse fra Statens vegvesen 15. juli, som også ble tatt med. Kommunen holdt så et oppfølgingsmøte med forslagsstilleren og pekte på behovet for ytterligere justeringer.
Byggehøyden er det egentlige avviket
Den nye fløyen skal knyttes til det eksisterende bygget, som har restaurant og fellesarealer.
I områdereguleringen for Honningsvåg sentrum fra 2023 er byggehøyden innenfor næringsområdet BN5 satt til ni meter med flatt tak, eller tolv meter til mønet med skrått tak – tre etasjer med innredet loft.
Det lar seg ikke gjøre lenger. Saksframlegget slår fast at det ikke er mulig innenfor tekniske forskrifter, med krav til romhøyder, isolasjon og tekniske anlegg, å bygge tre etasjer med innredet loft innenfor dagens regulerte høyder.
Innenfor område HO1 utfordres derfor gesimsen med 0,6 meter og mønet med 1,4 meter. I den delen av planområdet som ligger under sentrumsformålet BS21, legges høydene på samme nivå som i eksisterende plangrunnlag.
Utnyttelsesgraden går derimot ned der den kan: fra maksimalt 100 prosent bebygd areal i BN5 til 75 prosent innenfor HO1 og HO3.
To hensynssoner faller bort
Sikringssonen H190_1 videreføres ikke. Avinor opplyste ved oppstart at planområdet ikke er berørt av byggerestriksjonskrav for flynavigasjonsanleggene ved lufthavnen, og verken bebyggelsen eller kranen som skal reise den kommer i konflikt med høyderestriksjonenes horisontalflate.
Bestemmelsesområdet for snøopplag utgår også – det er avklart med kommunen at snøen kan deponeres et annet sted.
To nye formål kommer inn: havneområde i sjø, som sikrer adkomsten til kulverten under moloen, og gangvei som sikrer trygg ferdsel langs sjøen.
Parkeringen løses delvis innenfor planområdet, med universelt utformede plasser nær hovedinngangen. Bestemmelsene åpner for at deler av behovet dekkes ved sambruk av eksisterende parkeringsplasser i sentrum.
Utvalget behandler i alt ni saker, blant dem forespørsel om kjøp av eiendom i Kamøyvær, transport av festerett, og dispensasjoner fra reguleringsplanene for Sarnespollen og Børnes havneområde i Skarsvåg. Innkallingen er signert ordfører Jan Morten Hansen.