Ørskog-utvalet fekk ikkje gjennomslag for krav om reguleringsplan før sal av Haukåsen til datasenter
Kommunedelsutvalet Ørskog i Ålesund kommune møtest 16. september og skal på nytt uttale seg om sal av kommunale areal i Haukåsen industriområde, etter at fleire av utvalets innvendingar mot sal til datasenterinteressentar er avvist av det kommunale eigedomsføretaket.
Kommunedelsutvalet Ørskog i Ålesund kommune skal møtast 16. september. Saka om sal av kommunale areal i Haukåsen industriområde kjem no attende til utvalet, etter at Ålesund kommunale eigedom KF (ÅKE) og styret i føretaket har handsama saka vidare.
Kva saka gjeld
Ålesund kommune eig om lag 100 av dei totalt 150 måla i Haukåsen industriområde, som ligg søraust for Sjøholt sentrum. ÅKE har alt lagt areala ut for sal på Finn, og fleire interessentar innan produksjon av hydrogen og etablering av datasenter har teke kontakt. Styret i ÅKE vedtok 3. september samrøystes at areala kan seljast, og at styret får fullmakt til å fastsetje vilkåra for salet, medan dagleg leiar handterer sjølve salsprosessen utan fullmakt til å inngå bindande avtale. Endeleg avgjerd skal takast av kommunestyret 24. september.
Utvalets kritikk avvist på fleire punkt
Kommunedelsutvalet Ørskog gav tidlegare i haust ei høyringsfråsegn der utvalet meinte det burde lagast ein reguleringsplan før sal, slik at det vart klart kva areal og kva føremål saka faktisk gjeld. Utvalet peika også på fare for varig støy frå kjøleanlegg, nedbygging av skog og myr, og uvisse om datasenter er i tråd med kommunens mål for berekraftig utvikling. Utvalet bad vidare om ein klausul om tilbakekjøp dersom eit prosjekt sidan skiftar føremål, til dømes frå eit stort datasenter med mange arbeidsplassar til rein kryptoutvinning med få.
ÅKE avviser i sitt svar at ein eigen reguleringsplan bør lagast før sal, og grunngjev det med at ein slik plan kan koste fleire millionar kroner utan garanti for at han blir vedteken eller at eigedomen blir seld. ÅKE meiner det heller bør vere kjøpar som søkjer om ny reguleringsplan etter at salet er gjennomført. Om klausular om tilbakekjøp skriv ÅKE at dette er tidkrevjande å følgje opp, og at føretaket heller vil overlate slike vurderingar til styret dersom fullmakt blir gjeve. ÅKE meiner òg det hastar å kome i posisjon til å inngå avtale, sidan det ventar seg innstrammingar frå Stortinget om nye datasenter, og fordi søknader om straumkapasitet til Statnett kan ta mange år å handsame.
Kan gje langt høgare salssum
Ifølgje saksframlegget kan verdien av areala auke 10 til 50 gonger dersom dei blir regulerte til industriføremål og får tildelt straumkapasitet, samanlikna med dagens verdi. ÅKE tilrår derfor at salet skjer gjennom ein opsjonsavtale, der kjøpar betaler ein årleg opsjonspremie og til slutt ein monaleg høgare kjøpesum enn ved eit ordinært sal i dag. Tilbakemeldingar frå marknaden tyder på at eit datasenter i Haukåsen bør vere stort nok til å handtere KI-arbeid, minst 200–250 MW, og omfatte heile industriområdet, dersom kommunen skal oppnå høgast mogleg pris.