Riksantikvaren trekker innsigelse mot nybygg på gamle NRK Marienlyst
Bydel Nordre Aker i Oslo skal 17. september ta stilling til et justert forslag for det tidligere NRK-området på Bjørnstjerne Bjørnsons plass, etter at Riksantikvaren har varslet at den vil trekke sin innsigelse mot prosjektets høyder. Møtet skal også gi Oslo kommunes forslag til ny arealdel et omfattende sett innspill.
Riksantikvaren har tidligere fremmet innsigelse mot både utbyggers og Plan- og bygningsetatens forslag til bebyggelseshøyder i flere felt av utbyggingsplanen for den tidligere NRK-tomta på Bjørnstjerne Bjørnsons plass i Oslo, av hensyn til Blindern universitetsområde og den fredede Nedre Blindern gård. Forslagsstiller har nå redusert høydene i flere felt og krympet utstrekningen av bebyggelsen nærmest gården, og Riksantikvaren har bekreftet at innsigelsen kan trekkes med disse endringene. Plan- og bygningsetaten er i utgangspunktet skeptisk til at den generelle byggehøyden økes andre steder på tomta som kompensasjon, men mener fordelene ved lavere høyder nær kulturminnene veier tyngre, og anbefaler derfor løsningen.
Bydelsutvalget støttet i vår Plan- og bygningsetatens forslag om lavere høyder, og ønsket i tillegg at et tårn trappes ned fra 13 til 7 etasjer – det er ikke imøtekommet i det nye forslaget, som kun trapper ned to andre tårn. Den planlagte flerbrukshallen ved Suhms gate, som bydelsutvalget tidligere ønsket bevart over bakken, blir i det justerte forslaget gravd ned med et parkareal over, noe bydelsdirektøren mener ivaretar ønsket om åpenhet samtidig som anlegget bevares og oppgraderes.
Omfattende innspill til Oslos nye arealdel
Bydelen gir også en rekke innspill til forslaget til ny arealdel av kommuneplanen, «Oslo mot 2040», som skal styre all framtidig arealbruk i byen. Bydelsutvalget mener formålet med planen også bør nevne god bokvalitet, ikke bare økt boligbygging og gode nabolag. Utvalget er skeptisk til at planen åpner for nye boliger i rød støysone i indre by dersom bare halvparten av de støyfølsomme rommene har en stille side, og mener barnehager og skoler ikke bør tillates i rød sone for støy og luftforurensning i det hele tatt. Bydelen ber også om at kravene til uteareal for barnehager, skoler og boliger skjerpes utover dagens veiledende 15 kvadratmeter per elev, og at arkitekturkravene strammes inn tidlig i planprosessen – bydelsutvalget viser til flere fortettingsprosjekter som etter deres syn ikke har vært godt nok tilpasset omgivelsene.
Kontorbygg og bevaring i Gjerdrums vei
Utbygger ønsker å omregulere Gjerdrums vei 1, 3 og 5 fra industri til kontorformål, med bygg på opptil sju etasjer, samtidig som de gamle bygningene Birkely og Dampen bevares og settes i stand. Bydelsutvalget støtter i hovedsak Byantikvarens alternativ med lavere høyder og mer rom rundt kulturminnene, men mener at det gamle næringsbygget i Gjerdrums vei 5 bør kunne erstattes fullt ut av nybygg. Utvalget ber samtidig om at det undersøkes hvordan de nye byggene vil påvirke støyforholdene for beboere på andre siden av Ring 3, med særlig vekt på støy fra passerende godstog.