Halden skal behandle utvidelse av Coop-butikk og dispensasjon for tretopphytter ved Bergsjøen
Hovedutvalget for plan, teknisk, landbruk, klima og miljø i Halden skal blant annet sluttbehandle reguleringsplanen som dobler en dagligvarebutikk på Næridsrød, gi klarsignal til et stort lagerbygg på Svinesundsplatået, og ta stilling til om to tretopphytter i 100-metersbeltet skal få stå i ti nye år.
Hovedutvalget for plan, teknisk, landbruk, klima og miljø i Halden har møte 16. september, med fleire store byggjesaker og reguleringssaker på sakslista.
Coop-butikk kan doble arealet
Kommunedirektøren tilrår at utvalget godkjenner detaljreguleringen for Asakveien og 29, andre gangs behandling. Planen legg til rette for at Coop Øst kan utvide dagligvareforretningen sin i krysset Asakveien/Fjellknattveien/Næridsrødveien fra dagens om lag 800 kvadratmeter til 1600 kvadratmeter. Planen regulerer også deler av vegarealet med avkjørsler, fortau, gangfelt og busshaldeplass. Saka går etter planen vidare til kommunestyret 29. oktober for endelig vedtak.
Stort lagerbygg på Svinesundsplatået
Utvalget skal også ta stilling til om vedtaksmyndigheten for et planlagt næringsbygg på Svinesundsplatået næringsområde skal delegeres til administrasjonen. Bygget, som blir det første som oppføres i det nye næringsområdet, skal etter planen bli på rundt 23 760 kvadratmeter og huse lager-, logistikk- og kontorvirksomhet. Kommunedirektøren peiker på at aktøren bak prosjektet har en stram fremdriftsplan og ønsker å ta i bruk deler av bygget sommeren 2027, og at grunn- og betongarbeid derfor bør kunne starte allerede i oktober – før neste ordinære møte i utvalget 14. oktober.
Tretopphytter ved Bergsjøen
En eiendom i Fjerdingveien fikk i 2016 midlertidig dispensasjon i ti år for å sette opp tre tretopphytter i et LNF-område ved Bergsjøen, hvorav to – Elghytta og Beverhytta – ble oppført og fikk ferdigattest i 2024. Tiltakshaver søker nå om ti nye år med dispensasjon for de to hyttene, hvorav den ene ligger om lag 11 meter fra vannet, innenfor byggeforbudet i 100-metersbeltet. Kommunedirektøren tilrår at forlengelsen innvilges, blant annet fordi området fortsatt skal være tilgjengelig for allmennheten til tur, rekreasjon og fisking, og fordi en tilstandsrapport viser at hyttene er teknisk i god stand.
To klagesaker
Utvalget skal behandle en klage fra naboer i Fjordstien på et vedtak som ga tillatelse og dispensasjon til utvidet terrasse, trapp og tilbygg i Fjordstien. Kommunedirektøren finner ingen nye opplysninger som tilsier at vedtaket bør endres, og tilrår at det opprettholdes og at klagen sendes til Statsforvalteren for endelig avgjørelse. Det samme gjelder en klage fra en tiltakshaver i Hovsveien, der kommunen har avslått søknad om tilbygg til en enebolig fordi tilbygget etter administrasjonens vurdering ikke har gode nok visuelle kvaliteter i forhold til hovedhuset; også her tilrår kommunedirektøren at avslaget opprettholdes og klagen sendes videre til Statsforvalteren.
Høringer og veileder
Utvalget skal i tillegg behandle en revidert overvannsveileder for kommunen, gi høringssvar til forslag til revidert forskrift om sikkerhet ved vassdragsanlegg (damsikkerhetsforskriften), og gi høringssvar til en helhetlig tiltaksplan for Oslofjorden for perioden 2026–2030.