Skiptvet seier nei til å skilje ut bustadtomt frå gardsbruk
Hovedutvalg for plan, landbruk og teknikk i Skiptvet møtest 1. september til fleire byggjesaker. Kommunedirektøren vil avslå ei frådeling av bustadtomt frå eit gardsbruk etter sterk åtvaring frå både Statsforvaltaren og Østfold fylkeskommune, mens to andre bygningar som alt står oppført, kan bli godkjende i ettertid.
Hovedutvalg for plan, landbruk og teknikk i Skiptvet kommune har møte 1. september klokka 18.00 på kommunehuset.
Seier nei til å skilje ut bustadtomt frå gardsbruket
Ein søknad om å skilje ut ei tomt på 1250 kvadratmeter frå landbrukseigedommen Søndre Skjelle gård ved Askimveien, til bygging av eit bustadhus, blir tilrådd avslått. Både Statsforvaltaren og Østfold fylkeskommune frårår sterkt at det blir gitt dispensasjon: fylkeskommunen peikar på at ei ny bustadtomt i eit område avsett til landbruk kan gi driftsulemper for garden og skape ein uheldig presedens for liknande saker. Søkjarane argumenterte med at frådelinga ville styrkje garden ved å leggje til rette for at fleire generasjonar kan bu i området samtidig, men kommunedirektøren meiner ulempene ved å byggje ned areal knytt til garden er klart større enn fordelane.
Kan godkjenne garasje og bustad som alt er bygde
To andre saker gjeld bygningar som alt står oppført utan fullstendig godkjenning. Ved Konvallveien søkjer ein eigar om å få godkjent ein ferdig oppført garasje på ein liten boligtomt der det bygde arealet no utgjer 41 prosent, mot ei grense på 30 prosent. Kommunedirektøren tilrår dispensasjon på vilkår av at ei ulovleg oppført bod på 9,3 kvadratmeter samtidig blir fjerna.
Ved Mørkveien søkjer ein annan eigar om etterhandsgodkjenning av eit bustadhus med hybel, garasje, uthus og vognskjul som til saman langt overstig arealgrensa i kommuneplanen, i tillegg til fleire unntak frå byggteknisk forskrift knytt til ventilasjon, radon, romhøgd og energikrav. Bustaden vart bygd rundt år 2000 etter datidas krav, og ein bygningsteknisk vurdering konkluderer med at konstruksjonen framleis er trygg. Kommunedirektøren tilrår at dispensasjon blir gitt, sjølv om Statsforvaltaren peikar på at plasseringa nær dyrka mark kan gi konfliktar med landbruksdrifta.
Skal rive gammalt fjøs og byggje ny skogsbilveg
Utvalet skal også gi tillatelse til å rive eit fjøs frå rundt 1900 på ein gard, for å få meir plass på tunet og betre synleggjere den delen av driftsbygningen som blir ståande. Fjøset er SEFRAK-registrert, men er ikkje verna sidan det er yngre enn 1850.
I ei anna sak får gardbrukar Kjell Holm dispensasjon til å byggje 1320 meter ny skogsbilveg, der om lag 180 meter av traseen går over fulldyrka jord. Vegen skal redusere terrengtransporten i skogen med to tredjedelar og gjere drifta meir rasjonell, mellom anna av eit skogareal med spor etter barkbilleåtak. Vilkåret for dispensasjonen er at det blir dyrka opp nytt areal tilsvarande det som går tapt.
Arealoverføring ved Glenneveien
Utvalet skal til slutt godkjenne ei grensejustering mellom to eigedommar ved Glenneveien, der ein eigar av eit gardsbruk får utvida ei mindre tomt han og kona nyleg kjøpte, slik at dei kan byggje bustad og bli buande i området når garden på sikt skiftar eigar.