Fredrikstad vil nekte riving av kulturminne på Gressvik
Planutvalget i Fredrikstad skulle 27. august ta stilling til en søknad om å rive et over hundre år gammelt anneks på Gressvik for å bygge en ny enebolig. Kommunedirektøren anbefaler avslag, med støtte fra byantikvaren, mens tiltakshaveren mener vurderingen ikke stemmer med hvordan området faktisk ser ut. Denne saken bygger på møteinnkallingen, som viser hva utvalget skulle behandle – ikke hva som ble vedtatt.
Selskapet Decim AS søker om å rive et eksisterende anneks på eiendommen Haugeveien og bygge en ny enebolig i stedet. Annekset er SEFRAK-registrert og oppført i tidsrommet 1900-1924, på en tomt som fra før har både en enebolig, et uthus og annekset. Den nye boligen er planlagt i to etasjer med mønehøyde 7,3 meter, og vil øke tomtens bebygde areal fra 28 til 38 prosent – høyere enn nærområdets typiske utnyttelse på 21-33 prosent.
Byantikvaren fraråder rivingen på det sterkeste, og skriver at eiendommen ligger i «et helhetlig og godt bevart kulturmiljø» fra tidlig 1900-tall, der ingen tomter er bebygd med to likeverdige boligvolum, selv ikke de som er dobbelt så store som den aktuelle. Byantikvaren mener å bygge en fullskala enebolig nummer to på en tomt av denne størrelsen vil bryte med stedskarakteren, og at rivingen vil innebære «tap av et identifisert kulturminne».
Ansvarlig søker er uenig i beskrivelsen, og skriver at Gressvik-området i realiteten er «et sammensatt boligområde» preget av gradvis endring over flere tiår, med alt fra gamle bryggerhus til nyere rekkehus. Søkeren mener SEFRAK-registreringen alene ikke betyr at bygningen har vernestatus, og etterlyser en nærmere begrunnelse for hvorfor akkurat dette annekset skiller seg fra andre tilsvarende bygninger i området. Ingen naboer hadde merknader til søknaden ved nabovarsling.
Kommunedirektøren støtter byantikvarens vurdering, og peker på at kommuneplanen gir hjemmel til å nekte riving av bygninger fra før 1940 av hensyn til verneverdi. Kommunedirektøren mener rivingen vil innebære «et vesentlig skalaskifte» og tap av kulturhistorisk miljøverdi både på eiendommen og i nærområdet, og anbefaler derfor planutvalget å avslå søknaden.