Midt-Telemark legger fem tomter og gamle banken ut for salg for å betale KLP-regningen
Kommunen har budsjettert med fire millioner kroner i eiendomssalg i år. Alternativet er å ta pengene fra en drift som allerede går i minus.
Formannskapet i Midt-Telemark møtes i kommunestyresalen i Bø mandag 31. august, og den tyngste saken på lista handler om hvorfor kommunen selger eiendom akkurat nå.
Egenkapitalinnskuddet som ikke kan lånefinansieres
I investeringsbudsjettet for 2026 er det lagt inn en inntekt fra eiendomssalg på om lag fire millioner kroner. Pengene er ment å dekke det årlige egenkapitalinnskuddet i KLP, som ligger på rundt tre millioner. Det innskuddet kan ikke finansieres med lån.
Alternativene er få. Kommunen kan selge aksjer – det ligger allerede inne rundt 440 000 kroner fra salget av aksjer i Bø Blad, og noe mer kan komme, men beløpene er små. Eller den kan overføre midler fra driftsbudsjettet, noe som i praksis betyr mindre penger til å dekke merforbruk i driften. Prognosene ved første tertial viser at kommunen allerede har problemer med balansen i driften i år, og administrasjonen anser derfor ikke den løsningen som realistisk.
Konklusjonen er at hovedtyngden av KLP-innskuddet må komme fra eiendomssalg.
Fem tomter på Nordbøåsen og et bankbygg på Akkerhaugen
MTK Eigedom har gått gjennom eiendomsporteføljen, og det er tomter uten planlagt utbygging som legges ut. Fem av dem ligger på Nordbøåsen: én på 2 510 kvadratmeter regulert til konsentrert småhusbebyggelse med antatt salgsverdi 2,2 millioner, og fire tomter på rundt 800 kvadratmeter regulert til frittliggende småhus, verdsatt til 700 000 til 800 000 kroner hver.
Tre av tomtene ble kjøpt for 500 000 kroner stykket i 2016 og har en klausul om forkjøpsrett. Bruker rettighetshaveren den, ligger gjenkjøpsverdien i dag på rundt 700 000 kroner per tomt. Kommunen har regnet på det med konsumprisindeksen: prisstigningen fra oktober 2015 til mai 2026 er 40,52 prosent.
Den sjette eiendommen er gamle banken på Akkerhaugen, gnr./bnr. 159/169, 4 360 kvadratmeter regulert til kontor og antatt verdt 1,8 millioner. Salget henger sammen med tiltaket «fortetting av kommunen si bygningsmasse» i budsjettet for 2026. Kommunen har ingen aktivitet i bygget i dag, og administrasjonen mener det er mest hensiktsmessig å selge det som det står framfor å starte en prosess med endret bruk først. Det gir også kjøperen større frihet.
Blir alt solgt, kan inntekten bli mellom 6,5 og 7,5 millioner kroner i 2026. Overskytende beløp reduserer automatisk overføringen fra drift.
«Kan påvirke andre aktører negativt»
Saksframlegget er åpent om en innvending: et salg vil konkurrere med private tilbydere av tomter og eiendom i samme område, i et marked som allerede er krevende. Derfor understreker administrasjonen at salget må skje til markedspris, for ikke å skape skjev konkurranse.
Vreim gamle skole gis videre med hele ansvaret
I en egen sak innstiller kommunedirektøren på å selge bygningsmassen ved Vreim gamle skole sammen med eiendommen 25/31. Kommunen eier bare bygget, ikke tomta det står på, og selger derfor nabotomta til grunneieren der skolen ligger.
Bø museum er spurt om de vil overta bygget og har bekreftet at de ikke ønsker det. Kjøperen forplikter seg til å overta hele ansvaret for skolen, inkludert mulige framtidige pålegg om å sikre bygningsmassen, og står fritt til å rive den. Tomta på 814 kvadratmeter er regulert til LNF – spredt bebyggelse, ble fradelt i 1949 som tilleggsareal til skolen og kan brukes som boligeiendom.
Halverer eierskapet i Visit Telemark
Kommunen eier i dag 20 aksjer i Visit Telemark AS, en eierandel på 2,1 prosent. Det er en arv fra kommunesammenslåingen, der både Bø og Sauherad hadde ti aksjer hver, og gjør at Midt-Telemark har en større post enn flere andre Telemark-kommuner.
Kommunestyret vedtok i februar å redusere eierskapet til minimumsnivået på ti aksjer, og nå foreslås ti aksjer solgt tilbake til selskapet for 10 000 kroner – pålydende verdi, samme pris som kommunen opprinnelig betalte. Selskapet vil kjøpe dem tilbake for å kunne tilby eierskap til nye bedrifter uten å øke aksjeantallet.
Gevinsten er skattefri for kommunen etter skatteloven, men pengene må føres i investeringsregnskapet og kan bare brukes i salgsåret. Kommunen hadde underskudd i investeringsregnskapet både i 2024 og 2025, til sammen 4,4 millioner kroner, og inntekten må gå til å dekke inn disse.
Ut av tomannssamarbeidet, inn i Kongsbergregionen
Kommunedirektøren innstiller på at Midt-Telemark takker ja til invitasjonen om medlemskap i Kongsbergregionen interkommunale politiske råd fra 1. januar 2027, forutsatt at Nome gjør det samme.
Bakgrunnen er at de to kommunene allerede er på vei inn i Kongsbergregionens administrative samarbeid – tjenesteutvikling fra 2027 og IKT-drift fra 2028. Leder for Kongsbergregionen IPR tok høsten 2025 initiativ til å sondere om kommunene også ville delta politisk, og det ble fulgt opp med gjensidige besøk.
Argumentet er tyngde. Nome og Midt-Telemark IPR består av to kommuner uten dedikerte administrative støttefunksjoner, og har begrensede muligheter til å fremme regionens interesser overfor staten og fylkeskommunen. Regionene har sammenfallende interesser i næringsutvikling, samferdsel og infrastruktur; begge har bedrifter knyttet til Kongsberg-industrien, og både Sørlandsbanen og E134 betyr mye for dem.
Prisen er ny. Hadde kommunene deltatt i 2026, ville kostnaden vært 365 000 kroner for Midt-Telemark og 280 000 for Nome. Til gjengjeld bortfaller dagens budsjett på 100 000 kroner for Nome og Midt-Telemark IPR, delt likt. Saksframlegget legger ikke skjul på at dette er en ny utgift i en presset kommuneøkonomi.
To innstillinger i alkoholsaken
Helse- og omsorgsdepartementet har sendt på høring et forslag som gir små produsenter av alkoholholdig drikk over 4,7 volumprosent en begrenset mulighet til å selge egne produkter direkte til forbruker fra produksjonsstedet. Ordningen er foreslått midlertidig i seks år.
Forslaget stiller flere krav: drikken må være gjæret eller destillert hos produsenten selv, produsenten må være liten og økonomisk og juridisk uavhengig, og salget må være del av et betalt besøksarrangement med kunnskapshevende innhold. Departementet foreslår at hver besøkende kan kjøpe inntil 1,5 liter av gruppe 2 og 0,5 liter av gruppe 3, med et årlig tak på 15 000 respektive 5 000 liter.
Kommunedirektøren innstiller på at kommunen er positiv, men peker på svakheter som trenger avklaring. Uvanlig nok inneholder saksframlegget også en alternativ innstilling: at Midt-Telemark ikke støtter forslaget. Begrunnelsen er at det i vurderingen kommer fram flere momenter som kan tilsi en negativ innstilling. Høringsfristen er 5. september.
Resten av lista
Formannskapet behandler også søknad om utvidet skjenketid for Bakgården, søknad om skjenkebevilling for Sum Yee Restaurant & Bar, og overordnet beredskapsplanverk. Møtet åpner klokka 08.30 med ITV AS om muligheter rundt barnehage, deretter dialog om arbeidsgruppe for utvikling i Sauherad og en kort økonomistatus, før de ordinære sakene starter klokka 09.30.
Salgssakene og Kongsbergregionen går videre til kommunestyret 7. september.