Masfjorden avviser nabo-klage på hus i strandsona på Solheimsneset
Seks naboar mener et vedtatt bustadhus vil privatisere strandsona i strid med byggeforbudet, men administrasjonen mener området allerede er så utbygd at ett hus til ikke gjør noen forskjell.
Teknisk utval i Masfjorden møtest 1. september for å handsame ei klage på eit vedtak om dispensasjon frå byggjegrensa mot sjø på Solheimsneset.
Frå tomtedeling til eitt hus
Saka har ein lang førehistorie: tiltakshavar søkte først om å dele eigedommen gbnr. 44/94 og byggje to mindre bustadar, men fekk avslag på delinga etter synfaring og politisk handsaming hausten 2025. Søknaden vart deretter endra til dispensasjon for berre eitt bustadhus innanfor byggjegrensa mot sjø, og teknisk utval gav i april dispensasjon og rammeløyve. Seks naboar med felles grense til tiltaket klaga i fellesskap, og viste mellom anna til at plan- og bygningslovas forbod mot bygging i 100-metersbeltet skal praktiserast strengt, at eit hus vil privatisere strandsona visuelt og funksjonelt, og at vedtaket manglar ei vurdering av presedensverknad.
«Allereie i stor grad privatisert»
Administrasjonen peiker på at Solheimsneset og området rundt i dag stort sett er teke i bruk til bustader, fritidsbustader, naust, kaiar og infrastruktur, og at strandlinja dermed allereie er privatisert av tiltak som ligg nærare sjøen enn den omsøkte tomta. Kommunen ligg i sone 3 i dei statlege retningslinjene for strandsoneforvaltning, der utbygging bør lokaliserast til allereie bebygde område med felles løysingar for veg og infrastruktur – nettopp det administrasjonen meiner den omsøkte tomta oppfyller. Verken myrgrunn eller ålmenn ferdsel blir vurdert som reelt råka, sidan det ikkje går nokon etablert tursti over tomta og strandlinja nedanfor alt er privat. Administrasjonen konkluderer med at kvar dispensasjonssøknad må vurderast for seg, og at eit løyve her ikkje gir presedens for byggjing andre stader i strandsona. Rådmannen tilrår difor at klagen ikkje blir teken til følgje, og at det tidlegare vedtaket om dispensasjon og rammeløyve blir ståande.